Car Loan max 7years & D/P 20%

Sehari dua nie hangat diperkatakan pasal kerajaan melalui bank negara akan memperketatkan permohonan pinjaman kenderaan... Dimana jangkamasa loan akan dipendekkan dari maximun 9 ke 7 tahun...balikkepada asal.... manakala 20% downpayment diperlukan... dgr kerajaan akan menguatkuasakan pada bulan hadapan....

mesti ramai yang mengeluh..... yelah.. installment akan jadi tinggi....bila dah tinggi secara tidak lansung komitmen pun tinggi.. susah lak nak wat loan lain.... selain drpd tu kena sediakan cash yang banyak untuk d/p yang tinggi tu..... kalau kete mahal maknenya lagi besor ler d/p nye... katakan kete rege rm 100,000. d/p dah jadi rm 20,000. tumpor nak beli... mcm d/p rumah pulak.... baik beli rumah mcm nie dr beli kete... kete turun nilai tp rumah naik nilai......

Bagi aku ada pro & contra kat sini... dari segi kebaikkan dapat mengurangkan hutang isi rumah (household debt) yang sememangnya tinggi.... dapat mengurangkan bilangan rakyat yang muflis yang sehingga kini dah mencecah lebih dari 30,000 orang... tp orang akan ckp mcm maner hutang x banyak.. kena bayar cukai itu cukai ini,  harga barang naik, cukai naik... bg aku xtau nak sebelah yang mana sebab dua2 ada kebenarannya...

Dari segi keburukkan pulak akan memberi kesan kepada golongan yang berpendapatan rendah...... kita sedia maklum bahawa kereta merupakan satu keperluan kepada setiap individu.. bagi golongan berpendapatan rendah dapat membeli kereta murah mcm kancil pun sudah cukup gembira kerana dapat digunakan untuk mencari nafkah serta membawa family bersiar.... jika nak beli kancil pun kena d/p yang tinggi susah lah.... nak naik kenderaan awam pun sistem pengangkutan awam masih belum boleh dibanggakan.....

Oleh demikian..... bagi sesiapa ingin memiliki kenderaan sendiri.... ukurlah kemampuan kita.. bak kata orang.. ukur baju di badan sendiri..... dari segi ekonomi kenderaan adalah satu aset yang merugikan kerana susut nilai..... tp disebabkan keperluan jadi terpaksalah membelinya.... so kenalah kira-kira budget dulu sambil buat kira-kira......... kira duit installment, petrol, maintenance, road tax, insurans serta kos kecemasan.... semuatu kena kira sblm kira decide kereta apa yang nak dibeli.... kalau gaji besor xder hal..... yang gaji kecik nie yang mangkor nie..... jgn ikut ckp mr.Os... " biar pape asal bergaye...." Tepuk dada tanya selera.....

Operasi cuci & clearing

Minggu nie bermula lah keje untuk membuka serta membersihkan rumah lelong yang aku menang sebelum raya hari tu... yelah... bulan posa mana larat nak wat keje... mood nak raya katakan.... meter air ngn meter letrik dah ader sebab aku dah apply dua hari sebelum raya bagi memudahkan kerja perbersihan......

Utk bukak sliding door tu aku terpaksa panggil apek.. sekejap jer tapi charge aku smpi RM 150..... sebab panggil dia dtg so dia charge petrol ngn service sklai.. alah bukan jauh pun dr kedai dia... x sampai 10km..... tp apa nak wat.. bayor jelah.... xkan nak pecah sliding door... lagi mahal dr upah apik tu...... utk keje cuci mencuci nie aku dah upah 2 org nepal upah RM 30 sorg.. x termasuk makan dan minum.... apalah sgt berbanding keje kuat yg akan diorg buat......

Apa lagi.. pas apek tu bukak pintu maka nmpaklah rumah mcm tongkang pecah... byk betol sampah sarap dlm rumah nie disamping bau hamis kencing tikus.... apa xnye.. dua tahun rumah nie ditinggalkan... apa lagi kerja permbersihan terus dijalankan... laju jer nepal dua orang nie wat koje.... rumput yang dh mcm hutan banat pun abis ditebasnye..... Tgh diorg wat keje tu aku pun terus ge kedai hardware..... mana taknye... lampu semua x leh pakai..... ada kena rewiring balik..... kipas semua dah dicabut oleh owner lama..... tombol pintu kena tukar lain..... banyak jugak barang nak kena beli nie.... nasib baik lah wiring sendiri... dah lama aku meninggalkan keje wiring nie.... masa muda2 dulu... yelah aku nie pemegang pendawai elektrik 3-phasa tapi keje x pernah wat wiring pun... dulu bila sedara mara mintak tolong wiring rumah aku ge lah wat.... ikutkan malas dah,.... hahhahaha... apa2 pun kena jugak wat... skill wiring pun dah berkarat.... nasib ada adik aku..... dia tolong pasang kipas ngn lampu aku lak wat wiring.... kabel2 semua mmg aku ader byk stock... so sapa2 nak wiring rumah bolehlah panggil aku wiring.... hahahhaha.. murah jer aku charge...$$$$$$...

Tgh2 duk wiring tiba2 hp aku berdering..... Bank call rupanya... officer Public Bank bgtau aku punya loan dah approved..... tp 70% je diorg bg sebab nie 3rd house aku.... so kena standby cash lebih kurang RM 35K....  Klau korg nak tau mcm maner nak bgi loan mudah approved ada caranye.... dokumen2 apa yg diperlukan untuk menyokong permohonan loan ader pun ader caranya...banyak sebenarnya cara untuk kita dptkan pembiayaan...

balik pada loan tadi aku bgtau kat officer isnin depan aku sign LO and lepas tu aku akan shoot terus ke office lawyer utk urusan selanjutnya.... kena cargas sebab aku ader 90 hari jer nak settlekan.. kalau lelongan high court tu xper jugak ader 120 hari.. tp kdg2 x cukup jugak bergantung kepada berapa cargasnye lawyer yg dilantik menjalankan amanah yg telah diberikan......

apa-apa pun layan gambor-gambor rumah yg ditinggalkan lebih dari 2thn nie.......... layannnnnnnnn.........

.

Kemenagan rumah Lelong

Pada 27hb Julai ari tu aku telah bersiap sedia untuk bid rumah lelong yang mmg aku idamkan.... dkt Bandar Meru Raya. Lelong dkt Ken Auction di Jalan Kampar....... Bank draft dah settlle awal2 bg dkt Sheela staff Ken Auction... Tp yang x bestnye bulan posa jd bdn kurang bertenaga.... sampai sana jer kol 10pg aku tgk dah ramai orang... auction start ko 10.30pg.... ada harapan ke aku nie... harap adalah hadiah raya untuk aku tahun nie.... sebenarnya ada duit unit rumah yang dilelong dkt Bandar Meru Raya nie.. selang satu lorong jer... aku masuk bid satu rumah & adik perempuan aku masuk bid satu rumah....

Ikutkan CIMB mega auction nie ader 8 unit yang dilelong tapi 5 dah call-off... so tinggal tiga.... 1 unit apartment dkt Meru Height and 2 unit dkt Meru Raya yg aku dan adik aku masuk nie.... 1st aprtment tu seorg cina mmg RP RM 100k sbb xder yang berminat... yelah sapa nak aprtment kt Ipoh nie sdgkan rumah teres boleh dpt.... bukan mcm dkt KL tu... 2nd lelong lak umah yang aku yg aku nak bid dgn RP RM 95k untuk rumah teres setingkat dengan keluasan 1339sf.. siap renovated extend bhgian depan.. aku punya budget dalam RM 130k and aku dah check dgn bank MV rumah nie dalam RM 150k....

Sebelum mula auction, auctioneer bg tau ada 14 bidders utk rumah aku nak nie... cissshh!!!!! xder harapan lah aku nie.. tp aku tgk ramai yang dah berumur dan muka jarang nampak dlm auction.. maybe diorg nie agen bwk masuk pas iklankan kat mana2...  Berbalik pada auction td... auctioneer bgtau harga bermula dgn RM 100k... so start lah bida membida... aku wat bodoh jer dulu sebab aku tgk ramai yg x sabor nak angkat tgn..... mcm nak jawab  soalan yg cikgu bg masa kat sekolah dulu-dulu... smpai jer RM 118k tinggal dua org jer... seorg auntie India ngn brader melayu nie... aku start masuk time RM 123k... time nie auntie India nie dah undur diri maka berlwn lah aku ngn brader melayu nie... sampai ler aku angkat RM 129k brader melayu nie dah syp... aku harap brader tu  x lwn sebab kalau dia lwn mmg aku bg kat dia jer lah..... sbb budget aku RM 130k jer... Akhirnya dapat jugak rumah nie dgn harga RM 129k...

Final unit umah yg adik aku masuk dgn RP RM 90k... rumah nie dpan surau... ada tanah lapang... senang nak park kete... tp standard gaban jer umah nie.. xwat per... igt tuan murah pun x pernah duduk.... tp adik aku kalah..... last price jadi RM 130k....  dah settle terus sign contract of sales... dan bermula lah kerja mencari loan dan lawyer....... apa2 pun jom kome layan gambor dulu....

                                                      No bertuah nie...

                                                       Nie rumah yang aku menang....

Nie rumah yang adik aku kalah...