sabtu yg memenatkan

Pagi2 aku dah bersiap tunggu member aku Nuar datang amilk. Pagi nie nak pegi ke rumah member aku lagi sorang khairul pasal trip ke London- Manchester-Paris-Amsterdam. Tujuan nye adalah untuk berbincang dengan pakcik dia berkenaan itinerary utk ke UK... 

bila sampai rumah laaaaa rupanya pakcik member aku nie sekampung dengan aku...kecik betul dunia nie.. memang aku kenal... pakcik member aku nie bertahun duduk dkt Birmingham, UK. nie pun dia kena kerja dkt Birmingham selama dua tahun... Pakcik dia nie Professor dkt UPM bahagian fizik.. umur baru 35 tahun.. tua aku setahun jer...  UPM hantar dia utk berkerja dah smbil buat research dkt satu syarikat di Birmingham...  kira dia nie bekerja dgn company tu lah sebagai researcher.  perh.. mmg mantap anak melayu kita.. sapa kata anak melayu x pandai.... 

Tapi yang best aku tengok rumah dia dkt putrajaya Persisnt 12 tu.. Mantap siot... harga jer RM700K... installment RM 3.5K. gaji RM 10K keatas je mampu beli.. tp yelah keje sebagai professor.. bangga aku anak melayu muda mampu beli rumah teres yang besar... sapa kata anak melayu xleh maju kehadapan.

Petang punya lak aku melepak bersama-sama dengan geng-geng kete toyota camry. Nama kelab kete nie Toyata Camry Club Malaysia (TCCM). Aku dah lama joint club kete camry nie dan aku adalah vice president club. Aku joint club kete nie sebab hobi and dapt berkenalan serta bertukar pandangan crews2 lain.. dan jugak dapat meluaskan network serta mengeratkan silatulrahim. yelah.. owner camry nie datang dari berbagai bidang dan profession... dan kebanyakkan datang dari golongan middle income dan ke atas...

semalam kita orang ada program dimana one of our camry crew member ada wat makan2 dekat restoran baru dia di putrajaya. saja wat makan.... so kitaorag berkumpul dekat dataran putrajaya pada pukul 5 ptg... lepak2 and solat maghrib dkt masjid putrajaya.. pas solat tu ada sessi bergambar.. settle jer terus gerak ker restoran member nie... best jugak tmptnye... kat sebelah restoran ada kolam memancing... besar jugak... bagus jugak.. sambil makan boleh memancing.. makanan kat kedai member nie mmg sedap... tukang masak dari thailand... not bad... sapa yang teringin nak makan dekat sini boleh jer...murah pun murah....

lepak punya lepak sampailah kol 12 mlm baru gerak balik rumah aku dkt subang... sampai rumah wife aku dah tido.. aku pun dah penat.. apa lagi ps mandi aku pun terus tido... lagi satu sebab frust MU kalah.. cis.. hehheehe

Balik Kampung ganu

Hari nie penat giler... yelah.. aku baru jer balik dari kampung wife aku dkt kuala berang. terengganu kite.... wife aku ajak balik sebab musim buah kat sana. drive dari Ipoh - terengganu jer dah 5 jam.. itu pun kalau non-stop drive..aku bertolak ker kampung pada hari jumaat kol 11 pagi dr ipoh... pas sampai sana terus ge panjat pokok rambutan ngn cari buah durian... maklumlah nak makan puas2 katakan...

keesokan pulak aku bersama wife & anak aku disamping keluarga mertua pergi berkelahdkt tasyik. tasik kenyir nie dgn rumah mak mertua aku hanay 15 minit jer... untuk pengetahuan korang.. mak mertua aku nie ada 2 speed boat kat sana... dia ada wat business bot pelancong dkt sana.. jadi sapa2 nak jalan-jalan dkt tasyik kenyir naik bot boleh lah contact aku..mmg best...  walau pun mak mertua aku ada bot tp kami jarang ge berkelah dkt tasik kenyir. yelah musim cuti  bila balik bot semua penuh bwk pelancong.. so mana ader masa nak bwk kita org berkelah... jadi time gini lah ada masa.. lagi pun mak mertua nak bwk cucu lelaki sorg nie naik bot jalan2 kat kenyir....

Ge tasik kenyir nie mmg best.... 1st kali ge kelah centuary... kelah Centuary nie tmpt pembiakan ikan kelah...  ikan kelah nie dipelihara disebuah sungai yg terletak dlm tasik kenyir... punya lah byk....  bila kita duduk dlm air ikan kelah nie akan dtg dkt kita... kalau kita letak makanan atas tangan ikan-ikan nie akan berebut2..mmg best... tp ikan2 nie x leh bwk keluar.. sebab ada org yang sentiasa mengawasi kita masa  mandi... so bila kita curi bwk keluar ikan nie kita akan di tahan nak didakwa...  sebab ikan2 nie dibela oleh kerajaan terengganu.. mmg best kalau bwk anak2 dan keluarga bermain-main dgn ikan kelah nie..

pas tu ge pulak kat air terjun lasir.... memang best air terjun nie... dha ler tinggi... pastu sejuk giler.... mmg layan... ada tmpt utk budak-budak mandi... yang pasti.. segalanya terpelihara dkt sini.. semuanya masih hijau dan segar... apa lagi mandi lah puas2 smpi perut lapor..... dah kenyang so berkhemas lah nk balik... 

keesokkan pulak ge kuala terengganu ge beli keropok lekor utk dibawak balik ker ipoh... anak aku nie suka sgt mkan kopok lekor nie....  bila smpi rumah jer tgk mak mertua aku dah standby berbakul-bakul buah duku, rambutan dan manggis... aduhhhh.. igt aku naik hilux ker... abis lowed gile kete camry aku yang sudah sememangnye lowed..... berat giler keta aku.... jadi petrol pun mentedarah jugak lah.... by the way mmg best aku balik kg bini aku nie......

 Jom makan rambutan

 bersama anak aku dan jugak adik ipar bermain dgn ikan kelah

 best betul bermain dgn kelah jinak nie

 buah duku

Kereta Vs Rumah..

kerata atau rumah yang mana yang lebih penting... perkara nie subjektif... ada orang cakap beli kereta penting pastu baru pikir beli rumah pulak... ada yang kata beli rumah penting pastu baru beli kereta.. 

yang suka pakai kereta akan cakap... xper beli kereta dulu.. muda lagi... bujang nie duduk umah sewa.... dah kawen nanti baru beli rumah.... nnti leh kongsi ngan wife beli rumah.... manakala yang suka beli rumah pulak akan cakap.. xper beli rumah yang penting... ge keje naik motor jer... dah kawen nanti senang.. orang rumah cuci kaki jer.... dah kawen ada anak nanti baru pikir beli kereta... begini lah dialog-dialog yang aku dengar dari member-member aku... pelbgai pendapat dan pandangan yang mereka berikan.. pada aku ada pro dan kontra...

bagi yang bujang dan baru menempuhi alam pekerjaan target mereka selepas mula bekerja adalah mendapatkan sebiji kereta.... pada fikiran mereka beli kereta nie boleh memudahkan kemana-mana dan yang paling penting boleh bawak awek.. betul x.. jgnlah kome menafikan... aku pun macam tu jugak dulu..... hahhahahhaha... segan beb bwk awek naik motor.... kena tunjuk jugak balak ader kete.... korang pun sama jugak kan... hahhahahha pastu pakai kereta 3-4 tahun baru pikir nak cari rumah.. yelah.. sebab planning nak kawen.... dah der calon bini katakan.. xkan dah kawen nak duk umah sewa lagi jugak kan... ate kome nie xkan xfaham ye dok..... tp time tu rumah dah mahal... masa tu baru pening kepala... yelah.... dgn hutang kad kredit... dengan saving nak kawen ge... yelah hantaran pun dah mahal..... silap2 KIV beli rumah..

Bagi yang suka berjimat dan suka melabur... diorg akan cakap beli rumah penting dari beli kereta.. rumah 2-3 tahun naik rege.... kereta 2-3tahun turun rege.... apa yang dinyatakan ini adalah betul.... kereta bila-bila boleh beli.... lambat ckit pn xper.... tapi beli rumah lambat ckit silap2 melepas.... kereta idaman lama2 boleh dpt tp rumah idaman lama2 hangus... melepas.... ini sebenarnya adalah satu nasihat yang betul dan sangat berguna.... sesetengah daripada kita tahu tapi disebabkan keinginan dan darah muda remaja dimana kereta adalah menjadi matlamat utama... Lecturer aku penah bg tau aku dulu.. carilah atau belilah sesuatu benda yang boleh menaikkan nilai  dari membeli perkara yang menurunkan nilai

Bagi aku pulak masa aku start keje aku beli kereta dulu... hahahhaha.. darah muda mcm aku ckp.... tp aku pakai cuma dua tahun....itu pun sebab company provide kereta.. so kereta aku tersadai kat rumah x pakai 7 bulan pas company bg kereta.. pastu terus aku jual...  8 tahun jugak aku x pakai kereta sebab company provide... selepas aku kumpul duit aku plan nak beli rumah itu pun atas nasihat kawan aku... aku beli tahun 2009 harga RM 315k condot dkt Setapak... dan aku sewakan 2k sebulan manakala installment RM 1100. so duit lebihan nielah aku wat duit kawen dan selepas tu aku beli kereta idaman aku...  so dengan membeli rumah pertama ku akhinya aku dpt capai dua matlamat lagi..

so aku nasihatkan orang2 muda diluar sana beli lah rumah dulu baru beli kereta.. rumah skrg nie makin lama makin mahal.... di mana kebanyakkan harganya memang kita x mampu...terutama di Klang Valley... jadi simpanlah duit..menabung... dah grab peluang untuk beli rumah pertama... anda akan tersenyum bila dapat tahu kenikmatannya... pikir2kan.... hehhehehehhehe

MATTA Fair2

perjalanan yang memenatkan pada hari ini... punya lah leka pegi Matta Fair sampaikan lupa nak makan... perhhh.. aku ngn nuar perut dah keroncong menahan lapar mengalahkan orang Somalia jer.....  jadi selepas dah confirmed tiket MAS perjalanan ke London dan balik dari Paris terus ge makan belakang PWTC... lapar gilerr...

berkenaan dengan Matta Fair nie, harga yang ditawarkan amat berpatutan dan murah berbanding dengan kalau kita beli ticket online nie... mana taknya.... aku survey tiket dkt website MAS return tiket jer pun dah cecah 4k... bila ge kaunter MAS dapat 2629.00 jer.. apa lagi teruk book ler.. mau tunggu lagi..... banyak jimat tu.... dalam masa skrg nie kena banyak jimat bak kata menteri.... hehheehe...  by the way dengan adernye Matta fair nie memberikan kita peluang membawa keluarga melancong serta meluangkan masa dgn keluarga dengan harga yang berpatutan.... anak-anak mesti suka bila dapat berjalan... mcm aku anak kecik lagi.. x leh ank bwak family bercuti jauh2...

bila dah kuarkan duit ge melancong nie.. terpaksa lah cover balik dengan mencari rezeki lebih yang untuk menampung pembelanjaan dkt sana nnt.... so sesapa yang nak cari rumah lelong area ipoh dan kawasan sekitar  bolehlah gunakan service aku... charges mmg berpatutan.... x seberapa pun bila kira rumah yang korang menang dan untung berpuluh ribu tu.... services yang aku berikan adalah dari listing, semak status rumah, check market value, calculate brp maximum limit, pegi bid, tolong applykan loan, carikan lawyer, register TNB and air serta carikan kontraktor yg murah dan berkualiti di kawasan ipoh nie.... byk tu service yang aku berikan.... aku hanya menumpukan rumah lelong di kawasan ipoh dan kawasan sekitar sahaja kerana aku arif di kawasan kelahiran aku... di kawasan dalam perak pun aku boleh cuma aku banyak tertumpu di kawasan ipoh.... apa-apa boleh msg aku or whatappss dkt 019-2831245

MATTA Fair

hari nie aku nak pegi MATTA Fair dengan member kamcing aku Nuar@anakisan..... kitaorg nak ge survey harga untuk ke London... Benda nie kita org dah planning dah 2 tahun.... objective utama kita org adalah untuk menjejakkan kaki ke Old Trafford, Stadium kermaat Manchester United... Aku ngan nuar adalah penyokong die hard fan Man Utd...  

Mmg aku dah lama teringin nak ke UK.... terutama ke Manchester United... team yang aku sokong sejak zaman bryan robson jadi captain lagi... tapi apa nak dikata.. xder rezeki... dulu aku pernah dapt tawaran melanjutkan pelajaran di Northumbria University, Newcastle. UK dalam jurusan Bachelor (Eng). Electrical & Electronic Engineering selama 2tahun... Masa tu aku baru habiskan Higher National Diploma (Hnd) dalam Electrical Enginering di British Malaysian Institute (BMI).. Tapi apa nak dikata... permohonan untuk mendapatkan pinjaman dari MARA dan JPA gagal kerana masa tu quota terhad sebab ekonomi gawat masa tu... xder lah rezeki aku time tu... dah takdir....

Jai inilah peluang aku untuk pergi kesana... dah lama aku x ge oversea nie. dulu time 2006 aku kena hantar oleh company tmpt aku kerja ke Uganda selama 3 bulan... pastu tahun 2010 aku melancong ke Beijing bersama keluarga... so nie kali ketiga... tp aku nie menyampah naik flight lama2.. boring.......

Oklah.. aku dah nak gerak ke MATTA Fair... member aku dah sampai... cau cin cau...

Cadangan pengurangan kadar insurans bagi kereta dibawah 2000cc

Tadi dalam berita Buletin Utama TV3 aku terdengar cadangan dari president pengusaha stesen-stesen minyak Malaysia mencadangkan kerajaan supaya menurunkan kadar insurans bagi kenderaan berkapasiti dibawah 2000cc bagi mengurangkan beban rakyat... sebagai contoh kerajaan menanggung 40% kadar insurans manakala 60% ditanggung oleh pemilik kenderaan.. ini adalah bertujuan mengurangkan beban rakyat didalam menanggung kenaikkan  harga minyak yang hangat diperkatakan..

Bagi aku ada sekurang-kurangnya adik baiknya jugak.... dari xder lansung. hehhee... sedikit sebanyak dapat membantu golongan rendah dan sederhana kerana majoriti mereka menggunakan kenderaan dibawah kapasiti 2000cc.... kalau setiap keluarga ada dua kenderaan bawah 2000cc dah jimat banyak dah tu... katakan kadar insurans sebanyak rm 1000.. kalau 40% kerajaan tanggung.. pemilik hanya perlu bayar rm 600 jer.... kalau dua kenderaan dah jimat RM1200...  boleh guna wat belanja anak-anak sekolah.. kalau yang dah kawen lerr........ Tapi yang aku risaukan nanti jadi mcm dulu dimana kerajaan bagi ribet sbyk RM 600+++ kalau x silap aku lah time nak idup insurans... tapi  setahun jer... pas tu kerajaan stop sebab kata ianya  berkesan.....kena kaji semula... ini jugak disebabkan oleh kenaikkan harga minyak jugak...  kerajaan amik drastik tmpa memikirkan kesan dari langkah jangka pendek yang diambil..... Sebaiknya kerajaan mengkaji mekanisme yang terbaik didalam membantu rakyat...

Bagi aku bukan itu sahaja kerajaan kena kurangkan.. banyak lagi patut kerajaan kurangkan bagi meringankan beban rakyat.... kita tahu kerajaan menanggung defisit hutang yang tinggi dan dengan mengurangkan subsidi minyak kerajaan dpt megurangkan  hutang..tetapi bukan sahaja mengurangkan subsidi tetapi kerajaan juga secara menyeluruh patut mengurangkan pembelanjaan negara seperti mengurangkan acara-acara atau majlis keraian atau upacara-upacara dianjurkan oleh jabatan-jabatan kerajaan yang menggunakan wang rakyat... selain itu juga kerajaan patut mengurangkan elaun-elaun menteri dan timbalan menteri serta pegaeai tinggi kerajaan.. Kita pernah dengar  beberapa bulan dahulu kerajaan sarawak menambah elaun untuk wakil-wakil rakyat mereka....

Selain daripada itu aku tau kerajaan bimbang dengan hutang isi rumah rakyat malaysia... itu pasal kerajaan kurangkan tempoh pinjaman perumahan iaitu hanya selama 35 tahun sahaja disamping personal loan hanya 10 tahun sahaja.. selain drpd uitu locking period bagi housing loan dikuatkuasakan kembali iaitu selama 3 tahun serta bercadang untuk menaikkan RPGT sebanyak 30% dari 15% untuk dua tahun pertama.. ini bertujuan untuk mengawal harga rumah.... bagi aku kalau kerajaan nak kurangkan hutang isirumah rakyat malaysia mereka patut kurangkan perkara lain serta jgn laksanakn GST, kurangkan Gov tax, kurangkan cukai2 lain spt income tax, tol, service tax, cukai kereta dan pebagai cukai lain yang membebankan rakyat.... rasanya mcm rakyar hidup dan bekerja untuk membayar cukai jer... berapa sen yang tinggal untuk kegunaan keluarga, untuk anak bini dan ibu bapa.....

Langkah positif dipihak kita pula.. berusaha bersungguh-sungguh mencari rezeki yang halal, berusaha gigih serta mencari peluang yang ada... Sesungguhnya Allah tidak mengubah nasib seseorang hamba jika hamba itu sendiri yang tidak mengubah nasibnya..... InshaAllah... rezeki semua dari Allah tuhan yang maha mengasihani... dengan syarat kita berusaha dan bertawakal kepadaNYa....

renovation

Ptg td pegi melawat rumah aku yg menang lelong masa posa hari tu.... tinggal 10% lagi keje repair.... sabtu nie siaplah.... masa dapat mcm tongkah pecah.. pas siap nanti aku post gambar.. korang tgklah nnt.... modal repair dlm 10k... beli hari tu 129k... beli barang itu ini dalam 5k.... adalah dalam 144k..... 

cerita psal renovate or repair nie ianya bergatung kepada jenis rumah.. kalau apartment x byk kena repair... maybe kena  repair pintu, pasang grill ngn cat... rumah teres maybe byk ckit... kena repair pintu, atap, pasang grill, repair bilik air dan juga pagar.... tulah kalau nk beli rumah lelong nie kita kena estimate semua kos nie sebelum pegi bid.... lepas tau kos-kos yang terlibat ditambah pula harga baru kita set limit kita.... so harga RP ditambah dgn kos2 nie semua kita calculate adakah jumlah still bawah MV... kaau below market value ok... set pulak kita punya limit.... supaya x terkut emosi masa hari lelong nanti.. tp klaau dah calculate jumlah lebih dr MV better lupakan saja.... kita involve rumah lelong nie sebab nak dpt property below dr harga market... dan kita leh jana keuntungan lepas kita jual balik.... lagi cepat jual lagi untung... klaau boleh biar kita dpt harga 30% below dari MV.... baru berbaloi....

Nak cari kontraktor repair or renovate nie kena pandai.. mcm aku nie guna kontraktor melayu jer... biar kita tolong bangsa kita..... mahal skit xper... sebab bangs

a kita nie dpt dari supplier pun mahal... compare dgn sesama diorg.... kita lak mintak murah.. nak diskaun lah... so susah lah bangsa kita nak hidup nak berniaga..... kalau mahal ckit tu aggap lah sedekah serta membantu sesama islam... tp kontraktor aku nie dah lama aku pakai.. dari rumah ayah aku lagi... sampailah rumah aku nie. and rumah adik aku jugak nnt dia jugak yg akan buat.... bg sesapa yg nk wat renovate aku syorkan amik dia nie jer... harga dia mmg murah compare dgn yg lain.....

Next week hari selasa ada sebijik rumah di taman klebang jaya nak lelong kat Ipoh high court... jiran aku mintak bid kan untuk dia sebab rumah nak kena lelong tu sebelah rumah jer.. dia nak sebabb nak combine dua unit jadi satu unit..... kira nak pecahkan lah.. apa2 pun aku kena wat paperwork dulu untuk jiran aku nie..... ok..cau dulu...

                                       

Lelong lagi

Last week aku pergi ke mahkamah tinggi ipoh untuk lelongan duit unit rumah.... dua bijik nie adik yang nak dan wakilkan kepada aku sebab mereka tidak arif tentang rumah lelong nie.... dua-dua unit nie di Ipoh iaitu low cost double storey dgn RP 56k di Taman Klebang Jaya dan low cost single storey dgn RP 48k di Taman Klebang Restu.....

Macam biasalah.. pendaftaran start kol 9.30pg dan lelongan bermula pada pukul 10.30pg.... dkt mahkaman tinggi ipoh nie lelongan akan dilakukan pada hari selasa atau pada hari khamis.... jadi lepas register terus lepak breakfast dulu...... pukul 10.15pg aku dah ada dkt perkarangan mahkamah.... lelongan pertama untuk aku adalah low cost double storey... ada tiga org pembida.... igt nak mintak laluan dkt dua org nie.... sorang dah bagi green light tp sorg nie xnak.. jadi terpaksalah lawan... pas melebihi budget aku stop dan yang menang adalah brader yg bagi green light kat aku td.... yg xnak tu kalah.. apa nak wat xder rezeki... dan rumah terakhir yangaku masuk tu ada dua org 3 org bidder termasuk aku... dua-dua nie cina tp mmg aku selalu nampak diorg nie kat mahkamah bila ader lelong... jadi pegilah sembang dgn diorg nie..... pung pang pung pang aku mintak laluan kat diorg untuk unit nie.... alhamdulillah mereka setuju kerana depa nie x kisah sgt sebab diorg byk rumah... dpatlah harga 50k...

Pas selesai urusan sign document ngn lawyer bank pelelong aku trus call adik aku... aku suruh dia prepare document untuk submit dkt bank.. ada 120 hari utk selesaikan semua hal.... and pastu aku kol adik aku utk ge pecahkan pintu rumah yg adik aku dah menang tu...panggil gak contractor yg biasa ikut aku untuk tgk yang mana perlu repair and yg mana perlu tambah utk naikkan value rumah.....

Sebenarnya seronok beli rumah lelong nie... dpt murah dan pastu jual balik... untung2.... tp nak beli rumah lelong nie kena tau cara dan procedure.... kalau x nanti naya.... kita hanya ada dari 90-120 hari untuk selesaikan urusan rumah lelong nie...kalau x deposit 10% hangus....... kan naya..... kalau sesapa yg berminat nak beli rumah lelong nie... bolehlah call aku.... aku boleh wakilkan.... charges boleh bincang.... dari ke mahkamah smpi lah ke pinjaman bank aku boleh tolong uruskan itu pun klau menang rumah lah.... tp aku wat masa nie hanya involved rumah lelong dari kawasan ipoh sahaja.... boleh call aku 019-2831245..

oklah. dah masa utk berehat.... hujung bulan ada satu unit di Meru Raya aku nak masuk.... JV ngn adik aku.... nak bukak lelongtips tgk kwsn yg strategik... ok.. cau.....