AGM Kelab Toyota Camry Malaysia

Assalamualaikum..

Ahad lepas aku agak sibuk ckit  kerana menghadiri mesyuarat agong tahunan kelab kereta camry atau Toyota Camry Club Malaysia (TCCM). Mesyuarat tersebuk telah dijalankan di Seri Kembangan..  Aku sebagai Timbalan President Kelab telah diarahkan untuk menjadi untuk mesyuarat tersebut... Aku serta ahli majlis tertinggi lain telah diberi mandat untuk terus menerajui kelab ini... ceh.. macam terpilih jadi ahli kabinet pulak..

Aku melibatkan didalam xtvt kelab kereta ini adalah hanya untuk mengisi masa lapang disamping menambahkan kenalan serta bertukar-tukar pendapat... ada diantara ahli-ahli yang bekerja sebagai bank officer, perunding hartanah dan macam-macam lagi profession diorg nie... secara tidak lansung ianya membantu aku untuk mendapatkan maklumat-maklumat serta info terbaru dari mereka tentang pelaburan dan perkara yang berkait rapat denagn kewangan....

Oleh demikian disamping beriadah aku jugak dapat menambah rakan serta network yang mungkin memberi maafaat kepada aku dikemudian hari nanti.. insaAllah...

GST

assalamualaikum...

 Weekend lepas aku melepak dengan seorang member aku seorang pegawai akstam di Ipoh... Duk borak-borak sambil tu aku tanya dia pasal GST nie... yelah.. tentulah pihak kastam lebih arif dengan pelaksanaan GST  yang aka dikuatkuasakan pada minggu hadapan.. Member aku niei sini telah menceritakan bagaimana GST akan dilaksanakan, member aku bgtau GST ini menguntungkan kerajaan, pembekal, pengilang, pemborong, peruncit. member aku memberi contoh seperti dibawah.

Contoh....:

Sebiji aircond yang di buat oleh pengilang, segala bahan materialnya akan di kenakan cukai GST sebanyak 6%, maka kosnya juga akan meningkat 6%, dari harga asalnya, sebelum sampai segala material kepada pengilang, pembekal juga akan di kenakan cukai GST 6% untuk setiap material, ini menjadikan jika sebiji aircond 1.0 hp jika dulunya berharga RM 700.00, ianya akan bertambah menjadi 12% dari harga asalnya iaitu RM 784.00

Kemudian pengilang akan menjual kepada pemborong dengan tambahan 6% GST lagi menjadikan harga aircond 1.0 hp itu tadi menjadi RM 831.00.
Sesudah itu pemborong pula akan menjualnya pada peruncit dengan cukai 6% GST di tambah dengan mengambil keuntungan RM 50 ianya menjadikan aircond 1.0 hp itu tadi kepada RM 831.00 + RM 50.00 + 6% GST = RM 933.90

Kemudian peruncit akan menjualnya pada pemasang dengan menambah keuntungan RM 50.00 + RM 933.90 + 6% GST = RM 1042.40
Seterusnya pemasang pula akan mengenakan bayaran pemasangan sebanyak RM 250 + RM 1042.40 + 6% GST = RM 1369.60. Harga sebenar sebelum adanya GST bagi sebiji aircond 1.0 hp sehingga terpasang di rumah anda adalah RM 1369.60 / 100 x 70 = RM 958.70 saja! ini bermakna anda wajib menambah RM 411.00 lagi setelah GST di laksanakan pada 1 April 2015 bagi di kongsi-kongsikan oleh kerajaan, pembekal, pengilang, pemborong, peruncit dan pemasang

Kesemua mereka boleh claim balik pada kerajaan dan hanya pengguna saja tidak boleh claim kepada kerajaan, bunyinya seperti indah bukan? Tetapi sebenarnya, pengguna terpaksa membayar 30% cukai kepada kerajaan, kerajaan berkongsi keuntungan itu kepada peniaga yg memang telah kaya raya atas dasar penindasan dan kezaliman yang melampau ini. Rakyatlah akan tanggung semuanya.

Berdasarkan merit dan populasi pekerjaan, di anggarkan seramai 14 juta pekerja dan berjuta masih belajar dan tidak bekerja dan hanya 2 juta saja peniaga di malaysia, maka secara realitinya, 3/4 rakyat malaysia akan di tekan 30% cukai sama rata dari pendapatan mereka oleh kerajaan
bermula 1 april ini..
 
Maka akan berlakulah inflasi, iaitu majoriti rakyat akan berkira-kira untuk membeli walau suatu barangan sekalipun, ini akan menyebabkan kecairan wang dalam negara tidak berlaku, ekonomi akan lembab, pemintaan kurang dan pengeluaran akan berlebiha.

Begitupun, jika pemasang aircond 1.0 hp itu tadi tidak berdaftar dengan kastam untuk GST, secara rasionalnya mereka tidak akan dapat berdaya saing dengan yang berdaftar, kerana mereka terpaksa meletakkan harga yang lebih tinggi kerana barang yang mereka beli tidak sama harganya dengan yang berdaftar GST, kerana yang berdaftar, ia boleh merendahkan sedikit harga pemasangannya kerana ia boleh claim semula 6% GST tadi, ini menyebabkan majoriti sumber pendapatan yang tidak berdaftar akan gulung tikar.

So kita lihatlah nnt macam mana perlaksaan GST serta kesan nya kepada rakyat marhai pada tahun hadapan. Harap kerajaan dapat melihat kesan GST terhadap rakyat marhain yang tidak berkemampuan nie serta menyalurkan hasil dari GST ini ke tempat yang betul.

Dividen ASB 2014

ASB 7.5% + 1%

Pihak PNB telah mengumumkan dividen 7.5% dan bonus 1% aka diagihkan kepada semua pelabur didalam ASB.... menjadikan jumlah keseluruhan 8.5%....

Buat tahun kedua berturut-turut pendapatan dividen ASB ini menurun sebnayak 0.2%... tahun lepas dapat 7.5% untuk dividen dan  + 1.0% bonus.... maknanya penurunan sebanyak 0.2%... Di sini aku tunjukkan pretasi pulangan dividen untuk 3 tahun berturut-turut.

 

2012 = 7.75% + 1.15%

2013 = 7.70% + 1.00%

2014 = 7.50% + 1.00%

Kita dapat lihat pretasi pendapatan PNB didalam pelaburan serta pulangann dividen didalam keadaan menurun disebabkan keadaan ekonomi kita yang agak lembab... mungkin juga pendapatan dividen untuk tahun hadapan mungkin menunjukan trend yang sama... tapi diharap keadaan ekonomi negara pulih hendaknya..

sekarang ini ini nilai wang kita pun jatuh... harga komoditi seperti getah dan sawit pun jatuh.... minggu lepas aku baru menjual buah sawit dari ladang sawit aku di bota... harga sawit mmg teruk... sekarang nie dalam rm300/tan.. selalunya dalam RM400/450 per tan.... 

nampaknya bukan kita sahaja yang merasa kehangatan kemerosotan ekonomi.. petani-petani serta pekebun-perkebun terkesan dengan keadaan ekonomi pada masa sekarang ini dan juga pada bulan-bulan yang mendatang... 

diharap kita semua dapat menggunakann serta membelanjakan wang secara berkhemah supaya kesan terhadap kemerosotan ekonomi negara dalam dikurangkan....

Listing Lelong

assalamualaikum semua...

sejak 2-3 bulan nie listing rumah lelong banyak tidak menarik perhatian aku atau untuk aku berikan kepada sesiapa. Ini kerana listing rumah lelong yang agak kurang menarik untuk dijadikan pelaburan seperti untuk disewakan atau untuk flipping. Kalau beli untuk duduk maybe agak ok... selain daripada itu harga rumah lelong yang agak tinggi juga banyak memberi faktor untuk aku kurang berminat untuk masuk bidding. Agak berbeza seperti hujung tahun 2013 dimana ketika itu banyak listing rumah lelong yang menarik perhatian.

kawasan seperti Meru, Seri Iskandar dan Seri Manjung serta Lumut pada ketika ini agak sukar untuk mendapatkan listing rumah untuk dilelong dikawasan-kawasan tersebut. Maybe belum ada rezeki untuk melihat kawasan seperti yang aku sebutkan itu adanya lelongan..

Mencari rumah lelong atau pergi bid rumah lelong nie umpana kita ge memancing... kalau ada rezeki umpan kita mengena..... selalunya mcm aku nie dah set dalam kepala otak aku bahawa pergi bid dan kekalahan adalah lumrah... semesti kebiasaan.. sebabnya selalunya banyak kalah dari menang... dan apabila menang itu adalah satu rezeki serta bonus hasil usaha gigih aku mencari peluang membeli rumah lelong. 

Aku harapakan pada tahun hadapan pasaran rumah lelong akan lebih meriah dengan lamabakan rumah yang akan dilelong. aku bukan mendoakan sesebuah rumah tu kena lelong cuma aku harapkan dengan keadaan ekonomi yang tidak menentu ini kita dapat sedikit mamfaat dan peluang untuk berjaya memiliki rumah bagi sesiapa yang tidak mampu untuk membeli rumah baru atau rumah sublet...

bagi mereka yang mempunyai financial yang kuat rasanya inilah peluang untuk mereka menambahkan pelaburan serta memiliki lebih banyak rumah lelong nnt....

Cabaran 2015

assalamualaikum kepada semua pelawat blogger aku..

pada hari ini aku ingin memberi pandangan aku mengenai cabaran pada tahun 2015. Ada kawan-kawan aku bertanyakan mengenai pasaran rumah lelong pada tahun hadapan serta keadaan ekonomi pada tahun hadapan.. So di sini aku hanya memberi pandangan aku yang x berapa pandai di dalam bidang ekonomi dan pandangan aku berkenaan dengan pasaran rumah lelong

yang pertama berkenaan dengan keadaan ekonomi pada tahun hadapan... aku dapat rasakan keadaan sedikit mencabar berbanding dengan tahun ini... ini kerana mulai 31 April 2015 GST akan dilaksanakan. Dengan perlaksanaan GST ini keadaan inflasi akan sedikit meningkat.berbanding sebelum perlaksaan GST. GST ini dilaksanakan bagi menambahkan pendapatan negara. Secara ironinya kerajaan terpaksa melaksanakan GST pada tahun hadapan kerana pendapatan kerajaan berkurangan. ini adalah disebabkan kejatuhan harga minyak mintah negara.... ini berlaku kerana apabila harga minyak jatuh keuntungan Petronas juga akan berkurangan.. dengan itu sumbangan serta cukai yang diterima oleh kerajaan akan berkurangan. Petronas telah mengeluarkan kenyataan bahawa sumbangan kepada kerajaan terpaksa dipotong sehingga 40% disebabkan kejatuhan harga minyak dunia.  Petronas adalah penyumbang utama dan terbesar kepada negara serta budget negara adalah sangat bergantung kepada sumbangan Petronas ini.So bagi mengurangkan defisit negara. Kerajaan terpaksa melaksanakan GST bagi menambahkan pendapatan negara dan bagi mengelakkan negara terjerumus ke lembah hutang yang lebih teruk...

ianya juga akan memberi kesan kepada kita dari segi kerancakkan ekonomi serta pembelanjaan kita sebagai rakyat. maybe kita terpaksa membeli harga barangan yang lebih mahal sedikit..Maybe kita terpaksa lebih berjimat cermat dalam mengawal pembelanjaan... mungkin beli barang yang perlu sahaja.

Makanala dari aspek pasaran rumah lelong.... permulaannya maybe tidak nampak kesan yang ketara. Tetapi maybe akan menampakkan kesan pada hujung tahun hadapan. ini dirasakan apabila GST dilaksanakn dan kadar inflasi meningkat. Jika berlaku sebegini kita akan dapat lihat banyak rumah yang akan dilelong akibat ketidakmampuan pemilik untuk membayar ansuran bulanan. Bagi mereka yang membayar ansuran yang tinggi maybe akan terkesan dengan keadaan ini dimana BLR dan kadar faedah akan meningkat.. Ada member2 aku yang bagitau bahawa pada tahun hadapan bank tidak lagi menggunakan kaedah BLR untuk memberi pinjaman kepada peminjam baru. aku pun tidak pasti apakah kaedah yang akan digunakan oleh pihak bank dalam menentukan faedah yang akan dikenakan kepada peminjam baru. Apa yang pasti ianya mungkin lebih seperti apa yang dikenakan pada tahun ini.

So bagi sesiapa yang mempunyai wang ataupun mempunyai aliran simpanan tunai yang kukuh... pada masa ini lah sesuai untuk mencari dan melabur rumah lelong kerana banyak lambakan rumah lelong serta persaingan yang mungkin berkurangan kerana tidak ramai yang berani untuk melaburkan wang mereka didalam keadaan ekonomi yang tidak menentu ini. So sapa yang kurang aliran tunai pada masa inilah untuk kita menyimpan bagi mengharungi serta persediaan untuk melabur didalam rumah lelong..

So disini hanya pendapat aku jer berdasarkan pemerhatian aku.. maybe pemerhatian aku tidak seperti pandangan orang lain. so sama2 lah kita bersedia untuk mengharungi keadaan yang lebih mencabar pada tahun hadapan.

Baby Boy kedua

assalamualaikum pada semua....

selamat bertemu kembali kepada rakan-rakan yang selalu singgah kedalam blog aku nie... minta maaf kerana lama x update dalam blog aku nie... sibuk sedikit disebabkan wife aku baru melahirkan baby kedua kami pada 14.11.14 disamping masalah notebook aku yg xleh on disamping line internet dikampung aku yang agak teruk... agak lama aku dikampung dari wife aku belum bersalin sehinggalah bersalin....

Alhamdulillah wife aku telah melahirkan baby boy kedua di Hospital Besar Kuala Terengganu pada jam 10.45pg 14 Nov 2014 seberat 3.14kg. Alhamdulillah baby sehat.... dan sekarang wife aku sedang berpantang di terengganu... maka sorang lah utk sebulan dua nie..

sekarang nie maybe ramai yang sedang memperkatakan tentang pengapungan harga petronal dipasaran dunia dimana harga minyak dimalaysia dijual tanpa subsidi. ada  yang megeluh dan ada juga yang tidak terasa... bagi mereka yang berpendapatan rendah mungkin banyak yang mengeluh yelah sekarang harga petrol boleh berubah-ubah... kalau turun oklah.. tp kalau naik teruklah... dan ada yang sudah berjimat cermat dengan membawa motor untuk ketempat kerja... berbagai cara rakyat gunakan untuk berjimat cermat bagi menampung pembelanjaan keluarga.

diharapkan dengan penarikkan subsidi petrol ini kerajaan dapat membantu meringankan beban rakyat dengan cara lain dan diharap kerajaan dapat menggunakan duit subsidi itu bagi menaikkan taraf hidup rakyat marhain ini.

pada entry seterusnya aku akan menyatakan pendapat aku tentang keadaan ekonomi kita pada tahun 2015 dimana GST akan dikenakan serta pendaptan negara yang akan berkurangan disebabkan Petronas telah mengurangkan pemberian pendapatan hasil minyak negara disebabkan harga mentah minyak dunia merundum...

jumpa lagi next entry///